محل / متجر للإيجار في Çankaya، Ankara

ANKARA’NIN SIFIR NOKTASINDA, SINIRLARI ZORLAYAN BİR FIRSAT!

Ankara’nın en prestijli ve yaya trafiğinin en yoğun olduğu Atatürk Bulvarı (Kızılay-Bakanlıklar) aksında; sıradan bir ticari alanın çok ötesinde, 3.500 m²’lik dev kompleks yeni kullanıcısını bekliyor.

Eski Batı Sineması ve Batı İshani kompleksinin ruhunu, modern gayrimenkul geliştirme trendleriyle birleştiren bu alan; Zemin, Ara Kat ve -1 bodrum katından oluşmaktadır.

### ÖNE ÇIKAN TEKNİK ÖZELLİKLER

Toplam Alan: 3.500 m² (Brüt)

Hacimsel Üstünlük: Eski sinema salonlarının sağladığı 8 metreyi bulan tavan yüksekliği.

Kat Yapısı: * Zemin Giriş: Bulvar üzerinde 4 metrelik prestijli portal girişi ile 1000 M2 lik alan

Ara Kat: Ofis veya karşılama alanı için ideal galeri boşluğu.

Bodrum Katlar (-1 ): Devasa, kolonsuz veya geniş açıklıklı, ses ve ışık yalıtımlı ana etkinlik/operasyon hacimleri.

Lokasyon: Toplu taşıma ağında günlük 1 milyon yaya sirkülasyonunun tam merkezinde.

### BU ALAN NELER İÇİN BİÇİLMİŞ KAFTAN?

Gayrimenkul geliştirme disipliniyle analiz edilen en verimli kullanım senaryoları:

Dijital Deneyim Müzesi & Sanat Galerisi: Yüksek tavan ve karanlık oda ihtiyacı olan 360° projeksiyon projeleri için Ankara’daki tek seçenek.

Cloud Kitchen (Bulut Mutfak) & Lojistik Hub: Kızılay’ın merkezinde, onlarca markayı aynı anda barındırabilecek devasa mutfak kapasitesi ve merkezi dağıtım avantajı.

Yeni Nesil Eğitim Kompleksi: Sinema formundaki hazır amfi yapısıyla dev konferans salonları ve akademi merkezleri.

E-Spor Arena & Eğlence Merkezi: Işık yalıtımı ve dev ekran kurulumuna uygun yüksek hacim.

Premium Fitness & Padel Tenis: Şehir merkezinde, gün ışığına ihtiyaç duymayan, hacim odaklı spor konseptleri.

### NEDEN BU MÜLKÜ TERCİH ETMELİSİNİZ?

Bu mülk, Bulvar üzerindeki yüksek vitrin kirası maliyetlerinden muaf kalarak, maksimum metrekare verimliliği almanızı sağlar. Hedef kitleniz kapıdan tesadüfen geçenler değil; sunduğunuz benzersiz deneyim (Destination Retail) için oraya gelenler olacaktır.

Not: Bu portföyün kiralanmasında tek yetkili Coldwell Banker Türkiye'dir. Kurumsal kiracı adaylarıyla yüz yüze sunum ve yer gösterimi randevu ile yapılacaktır.

DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN

Tuğrul Demiray

Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı

Coldwell Banker Türkiye