Whole building for sale in Etimesgut, Ankara

Eryaman Mahallesi'ndeki bu komple okul binası, hem mevcut teknik özellikleri hem de fiziksel kapasitesiyle eğitim sektöründe faaliyet gösteren ya da bu sektöre yatırım yapmak isteyenler için oldukça stratejik ve hazır bir fırsat sunuyor.

Geniş Kapalı Alan: 1.450 m² toplam kullanım alanı, bir okulun ihtiyaç duyacağı tüm idari tesisler, sosyal alanlar yeterli bir hacim sunuyor.

Kat Rejimi ve Dikey Ulaşım: 5 katlı yapının asansörlü olması, özellikle anaokulu veya özel eğitim kurumu gibi küçük yaş gruplarına hizmet verirken büyük bir avantajdır.

Derslik Sayısı: 20 derslik, kurumun aynı anda birçok farklı şubeye veya etüt grubuna hizmet vermesini kolaylaştırır.

Hijyen ve Altyapı: Her katta lavaboların bulunması, okul binaları için Milli Eğitim Bakanlığı (MEB) standartlarının en kritik şartlarından biridir. Mevcut haliyle bu altyapının hazır olması tadilat maliyetlerini ciddi oranda düşürür.

Öğrenci Kapasitesi: 180 öğrenci kapasitesi, butik okul, kolej, kurs merkezi veya dönemsel olarak kreş/anaokulu konseptleri için ideal, yönetilebilir bir büyüklüktür.

400 m² Bahçe: Şehir merkezlerindeki okul binalarında en büyük eksiklik açık alandır. Bu binanın 400 m²bahçeye sahip olması; öğrencilerin güvenli oyun alanı, tören alanı ve açık hava etkinlikleri için avantaj sağlamaktadır.

Eryaman Bölgesi: Ankara'nın nüfus yoğunluğu yüksek, genç ve çocuklu aile yapısının fazla olduğu, dolayısıyla özel eğitim kurumlarına talebin sürekli canlı kaldığı bir bölgedir.

Merkezi Konum: Ulaşım kolaylığı, hem öğrenci servislerinin rotalarını kolaylaştırır hem de personelin ve velilerin toplu taşıma/özel araçla binaya rahatça ulaşmasını sağlar. Tabela değeri ve görünürlük açısından da kurumun marka değerine katkı sunar.

Özel Kolej / İlkokul - Ortaokul: Bahçe ve kat planları bu dönüşüme çok uygundur.

Yabancı Dil Kursu / Kişisel Gelişim Kursu: Merkezi lokasyon sayesinde yetişkin ve çocuk gruplarına hitap edebilir.

LGS / YKS Hazırlık Merkezi (Dershane): 20 derslik kapasitesi, yüksek sirkülasyonlu bir kurs merkezi için harika bir gelir potansiyeli yaratır.

Kreş ve Gündüz Bakımevi: Özellikle bahçe avantajı ve asansör konforu tercih sebebidir.

Eryaman gibi hareketli ve gelişime açık bir bölgede, 1450 m² kapalı alana, 5 kata, asansöre ve en önemlisi 400 m² müstakil bir bahçeye sahip merkezi bir bina, sadece eğitim sektörü için değil, ticari ve kurumsal pek çok farklı iş modeli için de biçilmiş kaftandır.

Binanın fiziksel yapısı (oda oda bölünmüş derslikler, her katta lavabo bulunması ve geniş açık alan), yüksek metraj ve fonksiyonellik gerektiren şu sektörler için harika fırsatlar sunar:

Tıp Merkezi veya Poliklinik: Katların asansörlü olması, odaların (dersliklerin) muayenehane, laboratuvar ve müşahede odalarına kolayca dönüştürülebilmesi sayesinde lokal bir hastane veya poliklinik için çok uygundur.

Şirket Genel Merkezi: Bölgede faaliyet gösteren büyük inşaat, lojistik, sanayi veya teknoloji firmaları için prestijli bir yönetim binası olabilir.

Teknoloji ve Yazılım Ofisi (Ar-Ge Merkezi): Açık/kapalı alan dengesi, yazılım şirketlerinin aradığı "kampüs" havasını yaratmaya çok uygundur. Bahçe, çalışanlar için sosyal bir mola alanına dönüştürülebilir.

Çağrı Merkezi (Call Center): Geniş kat planları, yüzlerce çalışanın ağırlanabileceği operasyon salonları ve yönetim odaları şeklinde dizayn edilebilir.

Öğrenci Yurdu: Okul konseptine en yakın dönüşümlerden biridir. Bahçe sosyal alan, odalar ise yatakhane ve etüt odası olarak kullanılabilir.

Estetik ve Güzellik Kompleksi: Son yıllarda popüler olan; içinde klinik, güzellik merkezi, kuaför, diyetisyen ve SPA barındıran devasa "güzellik sarayları" için bu büyüklükte müstakil binalar çok trend.

Kreş Altyapılı Kurumsal Kurs / Sosyal Kulüp: Alt katlar ve bahçe çocuk oyun/aktivite alanı, üst katlar ise yetişkinler için workshop, atölye veya hobi merkezleri olarak değerlendirilebilir.

Müstakil bahçe ve katlar arası asansör konforu, bu binayı Eryaman'da "tabela değeri yüksek bir kurumsal merkez" arayan her türlü prestijli işletme için cazip kılmaktadır. Ticari imar durumuna göre potansiyel çok geniştir.

.

Bu özel portföyün pazarlanmasında,

mülk sahibi tarafından Coldwell Banker Art

Tek Yetkili Kılınmıştır.