Factory / workshop for sale in Sincan, Ankara

Sanayi yatırımlarınız için

tüm altyapısı eksiksiz hazırlanmış,

iskanı alınmış ve hemen taşınmaya uygun,

yüksek nitelikli üretim ve idare kompleksi.

Arsa Alanı: 6.439 m²

Toplam Kapalı Alan: 4.253 m²

Açık Alan / Saha: 2.884 m²

Üretim / İmalat Alanı: 3.180 m²

İdari Ofis Alanı: 1.073 m² (3 Kat Toplamı)

İmalathane Özellikleri & Teknik Altyapı

Yapı Tipi: Prekast betonarme karkas, yekpare 2 hol.

Yükseklik: Aşık altı 11 m | Vinç yüksekliği 8,7 m. Proje Vinç kapasitesi 10 ton dur.

Sandviç panel çatı ve 2 m betonarme parapet üzeri Sandviç panel cephe kaplaması, doğal aydınlatma sağlayan polikarbon paneller;

3 adet, 6m en , 6 m boy ebatlarında seksiyonel sanayi kapısı.

400 kVA elektrik gücü, ana ve tali dağıtım panoları, kurulu elektrik ve aydınlatma tesisatı, çekilmiş doğalgaz hattı.İdari bina alt kotunda konumlandırılmış bay/bayan WC ve duş alanları ve soyunma odaları,

İdari Ofis Binası (Zemin + 2 Kat)Zemin Kat: Karşılama ve resepsiyon alanı.

37 m² genişliğinde operasyonel ofis oda.

Servis bankolu ve kullanıma hazır yemekhane.

Kombisi takılı, faal ısı merkezi ve mekanik oda

Sığınak: Hepa filtreli havalandırma sistemi, özel WC ve mutfak alanı.

• Kat:

126 m² geniş açık ofis / çalışma alanı.

3 adet (47,25 m2 ve 24 m2) bağımsız idari ofis odası.

Sistem/server odası ve çay ocağı.

Bay / bayan idari personel WC’leri.

• Kat (Yönetici Katı):

56 m² açık ofis alanı ve 42 m² sekretarya bölümü.

3 adet bağımsız ofis odası.

Yönetici Odaları: Özel WC ve duş/banyo donanımlı 2 adet ( 61 m2) üst düzey yönetici odası.

Arşiv odası, çay ocağı ve bay/bayan idari personel WC’leri.

Donanım ve Genel Avantajlar

Tüm idari ve üretim alanlarında elektrik, telefon, data (network) hatları, aydınlatma armatürleri ve panel radyatörlü ısıtma tesisatı eksiksiz kuruludur.

İdari Bina ve Genel Donanım

İdari binanın girişinde fotoselli otomatik kapı sistemi mevcuttur. Katlar arası erişimi sağlayan 150 cm genişliğindeki merdivenler, çift sahanlıklı yapısıyla ferah ve son derece iyi aydınlatılmıştır. Tesis; mevcut elektrik ve su abonelikleri aktif durumda olup, gerekli kurumsal abonelik devirlerinin ardından hemen taşınmaya ve kullanıma hazırdır.

Açık Alan ve Çevre Düzenlemesi Fabrika binası etrafında 2.884 m² net açık alan yer almaktadır. Parsel çevresi uygun yükseklikte panel çit ile emniyete alınmış olup, fabrika sahasına ana giriş elektrik motorlu otomatik kapı ile sağlanmaktadır.

Saha ve Altyapı Detayları

Yeşil alanlar haricinde, binanın 4 cephesindeki tüm açık alan yüksek kalitede asfalt kaplamadır. Asfalt alanın kenarlarında, yağmur sularının kusursuz ve hızlı bir şekilde tahliyesini sağlayan yağmur olukları ile toplama mazgalları/ağızlıkları inşa edilmiştir. Tesisin dış saha aydınlatması eksiksizdir. Yeşil alana fidan dikimleri tamamlanmış olup, bakım için yeterli sayıda sulama vanası/musluğu konumlandırılmıştır.

Güvenlik & Yangın

İdari binanın tüm birimlerinde yangın ve su tesisatları çekilmiştir.

Yasal Durum: İskanı alınmış olup hemen teslim durumdadır.

Finansal Detay: Satış bedeline KDV ilave edilecektir.

Not: Yapı kullanım izin belgesi 19 Ocak 2024 tarihlidir ve birkaç ay sadece giriş katın bir bölümü kullanılmıştır.

Not: Üretim, depolama ve yönetim ihtiyaçlarınızı tek çatıda karşılayabileceğiniz bu özel nitelikli tesisi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için lütfen iletişime geçiniz.