شراء منزل في الخارج لا يتطلب دائمًا معاينته في الموقع، لكن الأسئلة كثيرة عند الشراء دون معاينة. احتفظ بهذه القائمة معك أثناء مكالماتك.
العقار والمشروع
- هل يمكنك رؤية الشقة والإطلالة والمحيط مباشرة ودون تقطيع في مكالمة فيديو؟
- هل عُرض عليك ترخيص البناء ورخصة المشروع، وفي دبي تسجيل الدائرة، بمستندات مكتوبة؟
- هل موعد التسليم وبنود التأخير وما يشمله التسليم (المطبخ، التكييف، الموقف) مكتوبة؟
الجوانب القانونية والمستندات
- هل تعمل مع محامٍ مستقل عن البائع؟
- في شمال قبرص: هل فُحص نوع السند وسلسلة الملكية؟ وفي دبي: هل جرى التحقق من تسجيل «أوقود» أو سند الملكية؟
- هل على العقار رهن أو حجز أو دين؟
- إذا كنت ستمنح وكالة، فهل نطاقها مقتصر على هذه المعاملة؟
المال
- باسم من وإلى أي حساب تُدفع الأموال؟ وفي الشراء على المخطط في دبي، هل هو حساب الضمان؟
- هل تحصل على إيصال أو مستند بنكي لكل دفعة؟
- هل سُلّمت إليك التكلفة الإجمالية (الضرائب والرسوم والمحامي والعمولة ورسوم الخدمة) كتابيًا؟
ما بعد الشراء
- من سيدير التأجير، وهل رسوم الإدارة وعقدها واضحة؟
- هل يلزم حضورك لاستلام المفاتيح ونقل الملكية، أم يمكن ذلك بالوكالة؟
يمكننا مراجعة هذه القائمة معك حسب المشروع الذي يهمك.
اطرح أسئلتك على مستشارنا.
أدلتنا معلومات عامة وليست استشارة قانونية أو مالية. قد تتغير القواعد؛ استشر محاميك ومحاسبك قبل اتخاذ القرار.
المصادر · آخر مراجعة: 27 سبتمبر 2026
- Coldwell Banker ART · ajans derlemesi